二世帯住宅リフォームのヒント

子育て真っ最中の子世帯にとって、親世帯のサポートが得やすくなることは二世帯住宅の最大のメリットでしょう。特に共働きをするご夫婦には、何よりの安心感をもたらしてくれます。
また、親御さんが高齢になった場合も、一緒に暮らしていれば体調の変化にすぐに気づくことができますし、高齢者の孤立といった問題も心配いりません。万が一、介護が必要になった場合も、これまでの生活の延長線で対応することができるため、比較的負担が少なく済みます。後々のことを考えてバリアフリー仕様のリフォームをしておけば、いざというときにも安心です。

親御さんのご自宅をリフォームする場合、子世帯は新たに土地を購入する必要がありません。リフォーム費用を親御さんと分担できる場合は、子世帯にとっては比較的少ない費用で新しい暮らしを手にすることができます。

親世帯と子世帯、それぞれのプライバシーを確保し、お互いに気持ち良く暮らすために欠かせないこと。それは、生活リズムがどのように違うのかを話し合って、間取りを考えることです。その際、親世帯と子世帯の希望が異なるケースも少なくありませんが、お互いに「今までの生活リズムを維持できる」ようなプランを立てることが大切です。

世帯共有のタイプを決める

一口に二世帯住宅といっても、いくつかのタイプがあります。親子世帯でライフスタイルを相談して、間取りのタイプを決めましょう。

完全共有型

「昔ながらの大家族のような暮らしが理想」という方にぴったりの家のタイプ。キッチンやリビングなど家族が集まるスペースを広めに取っておくと、家族みんなが伸び伸び過ごすことができますよ。

• 親世帯
• 子世帯
• 共有

押さえておきたいポイント

家族の荷物がごちゃ混ぜになりやすく、ストレスの原因になることも。一人ひとりの専用の収納スペースを広めにつくるなど工夫が必要です。また、トイレやお風呂の順番待ちが起こりやすくなります。子どもの成長とともに起こる生活リズムの変化も、考慮しておきましょう。

部分共有型

「みんなで過ごす時間」を持ちながらも、プライバシーも重視できるプラン。玄関・キッチン・浴室・トイレを別々にするか共有するかなど、生活を共にする度合いに従って間取りを考えることができます。

• 親世帯
• 子世帯
• 共有

押さえておきたいポイント

「同居してみて親に来客が多いことが判明。玄関を別々にしておけば良かった」など、生活スタイルの違いがストレスの原因となることも。最初によく話し合うことが大切です。また、それぞれの家族だけの空間や書斎、趣味の部屋など、自分だけのスペースをつくっておくと、プライバシーを確保できます。

完全分離型

玄関、浴室、キッチンなどすべてを二世帯分用意した、プライバシーを重視したタイプ。生活は完全に別々になるため、親世帯と子世帯の生活リズムが大きく異なるご家族に向いています。

• 親世帯
• 子世帯

押さえておきたいポイント

両世帯ともにストレスを感じることが少ない半面、日常生活での接点が少ないため、団らんや子育てのサポート、親世帯の見守りといった二世帯住宅ならではのメリットが、「共有型」と比べるとやや薄れがちになります。バルコニーや内ドアで互いに行き来きができるようにするなど、二世帯のつながりを取り入れた設計がおすすめです。

そのほかのコツ

工事期間中は、仮住まいと2回の引っ越しが必要

基本的に二世帯住宅リフォームは、大規模な工事になることがほとんど。住みながらの工事は難しいため、多くの方が仮住まいをします。その際は仮住まいの家賃のほか、2回の引っ越し費用、荷物が多い家族はトランクルームや貸倉庫の費用を用意する必要があります。

増築する場合は、建ぺい率・容積率をチェック

二世帯住宅リフォームで増築をお考えの方は、条件を満たすプランを立てる必要があります。地域によって、敷地内における建築面積の上限である「建ぺい率」、延べ床面積の上限である「容積率」が定められています。既存の住宅が建ぺい率・容積率いっぱいに建てられている場合は、二世帯住宅リフォームに伴う増築は難しくなります。

建ぺい率・容積率とは？

建ぺい率・容積率とは？

二世帯住宅リフォーム成功のコツの一つが、同居の話が持ち上がり、リフォームのプランが固まってきた段階で費用分担について話し合っておくこと。決めておきたいのが、「リフォームにかかる費用」と「二世帯住宅で暮らし始めてからの生活費」の２点です。「リフォームにかかる費用」はリフォーム店から見積書をもらうので明確にする機会がありますが、「二世帯住宅で暮らし始めてからの生活費」については「何となく」のまま進んでしまいがち。完全分離型の場合は水道・電気のメーターを別々に設置できるので、光熱費の負担がわかりますが、完全共有型と部分共有型を選んだ方は別々の設置ができないので、しっかりと話し合っておく必要がありますね。

二世帯住宅リフォームを始める子世帯の方は、将来的に親御さんの介護が必要になる可能性や相続についても視野に入れておく必要がありますね。特に、相続は二世帯住宅の登記にも関わってきます。リフォーム前にすべての相続人としっかり話し合っておくと、後々まで安心です。

親の介護に備える

リフォームを機に、親御さんの介護を想定してバリアフリー仕様にするといいかもしれません。手すりをつけたり、床の段差をなくすなどのリフォームや間取りの工夫。特におすすめなのが、トイレや浴室などの水まわりは、「親の寝室とトイレを近くに設置する」「トイレや浴室は介助ができるスペースを確保しておく」といった間取りにしておくと、万が一のときの生活のしやすさが格段に変わります。

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